Los precios de las viviendas en EE. UU. Aumentan al ritmo más rápido en más de 6 años


Los precios de las viviendas en EE. UU. Aumentaron en octubre al máximo en más de seis años, ya que una fiebre de compras impulsada por la pandemia impulsa la cantidad de propiedades disponibles para la venta a mínimos históricos

WASHINGTON – Los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron en octubre al máximo en más de seis años, ya que una fiebre de compras impulsada por la pandemia impulsa la cantidad de propiedades disponibles para la venta a mínimos históricos.

Esa combinación de fuerte demanda y oferta limitada impulsó los precios de las viviendas hasta un 7,9% en octubre en comparación con hace 12 meses, según el índice de precios de viviendas de 20 ciudades S&P CoreLogic Case-Shiller del martes. Ese es el mayor aumento anual desde junio de 2014.

El brote de coronavirus ha obligado a millones de estadounidenses a trabajar desde casa y ha reducido otras actividades como salir a comer, ir al cine o visitar gimnasios. Eso está llevando a más personas a buscar hogares con más espacio para una oficina en casa, una cocina más grande o espacio para hacer ejercicio.

“Los datos de los últimos meses son consistentes con la opinión de que COVID ha alentado a los compradores potenciales a mudarse de apartamentos urbanos a casas suburbanas”, dijo Craig Lazzara, Director Gerente de S&P Dow Jones Indices.

Las 19 ciudades reportaron mayores ganancias de precios año tras año en octubre que en septiembre, dijo Lazzara. Detroit no pudo informar completamente sus datos de ventas de viviendas debido a demoras relacionadas con un bloqueo por coronavirus.

La mayor subida de precios se registró en Phoenix por decimoséptimo mes consecutivo, donde los precios de las viviendas subieron un 12,7% respecto al año anterior. Le siguió Seattle con 11,7% y San Diego con 11,6%.

Las ventas de viviendas cayeron en noviembre, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, después de haber aumentado de manera constante durante los cinco meses anteriores. Incluso después de la caída, las ventas fueron casi un 26% más altas el mes pasado en comparación con el año pasado. Las ventas también se han visto impulsadas por las bajas tasas hipotecarias, que reflejan los movimientos de la Reserva Federal para mantener su tasa de referencia a corto plazo en casi cero.

El número de casas a la venta cayó a 1,28 millones en noviembre, dijeron los agentes de bienes raíces, lo suficiente para durar solo 2,3 meses al ritmo actual de ventas. Ambas cifras son mínimos históricos.

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